Estimation théorique
Avenue Albert Bedouce,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Albert Bedouce,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 10 | RUE VANINI | 3 | 85 | 730 | 460000€ | 5412€ |
2020-03-27 | 40 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 165 | 405 | 716000€ | 4339€ |
2020-10-16 | 44 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 112 | 395 | 462000€ | 4125€ |
2019-08-27 | 46 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 150 | 643 | 430000€ | 2867€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU CAMELIA | 6 | 152 | 290 | 479000€ | 3151€ |
2019-07-03 | 6 | RUE VIRGILE | 4 | 102 | 450 | 410000€ | 4020€ |
2021-10-13 | 12 | RUE VIRGILE | 4 | 99 | 412 | 568000€ | 5737€ |
2022-04-21 | 14 | RUE VIRGILE | 4 | 141 | 376 | 552120€ | 3916€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DES PASTOURELLES | 4 | 109 | 282 | 430350€ | 3948€ |
2020-11-12 | 9 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 100 | 725 | 630000€ | 6300€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DU CAMELIA | 5 | 129 | 380 | 451990€ | 3504€ |
2023-06-08 | 59 | RUE RONSARD | 5 | 140 | 271 | 710000€ | 5071€ |
2023-02-07 | 46 | AV ALBERT BEDOUCE | 2 | 52 | 317 | 250000€ | 4808€ |
2020-02-27 | 58 | RUE RONSARD | 3 | 72 | 343 | 315000€ | 4375€ |
2020-11-20 | 44 | AV ALBERT BEDOUCE | 4 | 84 | 555 | 350000€ | 4167€ |
2021-05-28 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 59 | 0 | 340000€ | 5763€ |
2019-10-02 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 182 | 437 | 411879€ | 2263€ |
2019-12-16 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 182 | 437 | 650000€ | 3571€ |
2022-12-01 | 36 | AV ALBERT BEDOUCE | 3 | 65 | 423 | 372600€ | 5732€ |
2022-06-17 | 45 | RUE RONSARD | 5 | 135 | 429 | 762046€ | 5645€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 104 | 297 | 370000€ | 3558€ |
2019-05-06 | 58 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 165 | 384 | 516000€ | 3127€ |
2022-11-28 | 39 | RUE RONSARD | 3 | 75 | 255 | 425000€ | 5667€ |
2023-02-01 | 47 | RUE BONNAT | 4 | 120 | 452 | 415520€ | 3463€ |
2021-09-30 | 49 | RUE BONNAT | 4 | 86 | 378 | 302000€ | 3512€ |
2022-11-17 | 26 | AV D ITALIE | 4 | 87 | 134 | 425000€ | 4885€ |
2020-06-25 | 51 | RUE BONNAT | 4 | 113 | 711 | 187500€ | 1659€ |
2021-12-09 | 30 | AV D ITALIE | 5 | 100 | 181 | 686000€ | 6860€ |
2021-11-05 | 118 | RUE BONNAT | 5 | 125 | 434 | 620000€ | 4960€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES OISEAUX | 3 | 85 | 317 | 320000€ | 3765€ |
2022-08-23 | 16 | AV DES AVIONS | 4 | 100 | 245 | 469000€ | 4690€ |
2022-11-23 | 19 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 439 | 300000€ | 4000€ |
2023-03-22 | 6 | RUE EUGENE SUE | 4 | 104 | 259 | 428000€ | 4115€ |
2022-04-26 | 1 | AV DES AVIONS | 7 | 174 | 429 | 498040€ | 2862€ |
2023-06-27 | 16 | AV DES AVIONS | 3 | 68 | 335 | 460000€ | 6765€ |
2021-09-02 | 23 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 44 | 222 | 460000€ | 10455€ |
2021-07-16 | 19 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 75 | 319 | 540000€ | 7200€ |
2019-09-16 | 10 | AV DES AVIONS | 3 | 51 | 223 | 290000€ | 5686€ |
2022-06-01 | 10 | AV DES AVIONS | 5 | 163 | 223 | 561950€ | 3448€ |
2021-06-07 | 6 | AV DES AVIONS | 3 | 56 | 212 | 300000€ | 5357€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE LUCHON | 4 | 65 | 233 | 300000€ | 4615€ |
2020-06-05 | 21 | RUE ERASME | 5 | 100 | 350 | 315000€ | 3150€ |
2020-03-27 | 19 | RUE ERASME | 5 | 50 | 385 | 610000€ | 12200€ |
2019-09-20 | 6 | RUE BERNARD LASSERRE | 3 | 138 | 398 | 270340€ | 1959€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE PROVENCE | 5 | 99 | 245 | 457150€ | 4618€ |
2020-06-22 | 13 | RUE ERASME | 7 | 150 | 374 | 470000€ | 3133€ |
2022-07-13 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 292 | 638775€ | 9534€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LUCHON | 4 | 86 | 326 | 277500€ | 3227€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 129 | 373 | 550000€ | 4264€ |
2019-07-16 | 3 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 99 | 338 | 360500€ | 3641€ |
2021-02-12 | 13 | RUE EUGENE SUE | 3 | 74 | 238 | 359985€ | 4865€ |
2023-02-14 | 5 | RUE PELLETIER D OISY | 4 | 100 | 193 | 448900€ | 4489€ |
2021-04-30 | 2 | RUE BERNARD LASSERRE | 9 | 209 | 610 | 680000€ | 3254€ |
2021-06-09 | 144 | RUE BONNAT | 7 | 150 | 236 | 417000€ | 2780€ |
2023-02-27 | 14 | RUE TARISSAN | 2 | 52 | 293 | 336493€ | 6471€ |
2021-09-22 | 20 | RUE BONNAT | 5 | 120 | 465 | 400000€ | 3333€ |
2019-11-13 | 9 | RUE BONNAT | 4 | 107 | 600 | 595000€ | 5561€ |
2021-01-20 | 148 | RUE BONNAT | 4 | 145 | 400 | 450000€ | 3103€ |
2019-11-04 | 63 | AV DE RANGUEIL | 4 | 82 | 419 | 619268€ | 7552€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 349 | 327750€ | 3856€ |
2019-06-20 | 22 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 99 | 518 | 117000€ | 1182€ |
2021-08-30 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 146 | 572 | 686500€ | 4702€ |
2022-07-11 | 10 | AV ALBERT BEDOUCE | 5 | 80 | 252 | 393750€ | 4922€ |
2022-10-27 | 17 | RUE TARISSAN | 5 | 82 | 413 | 471500€ | 5750€ |
2020-03-10 | 14 | RUE BONNAT | 3 | 64 | 450 | 369600€ | 5775€ |
2022-02-04 | 14 | RUE BONNAT | 3 | 64 | 450 | 381290€ | 5958€ |
2023-06-30 | 5 | AV ALBERT BEDOUCE | 6 | 139 | 739 | 1175000€ | 8453€ |
2023-05-17 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 79 | 520 | 452470€ | 5727€ |
2020-01-23 | 73 | AV DE RANGUEIL | 5 | 81 | 234 | 396600€ | 4896€ |
2019-09-30 | 22 | RUE JEAN DUPLESSIS | 3 | 90 | 289 | 300000€ | 3333€ |
2023-02-28 | 49 | RUE DU MIDI | 7 | 164 | 637 | 684000€ | 4171€ |
2021-01-29 | 20 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 94 | 167 | 484530€ | 5155€ |
2019-06-20 | 24 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 89 | 315 | 358000€ | 4022€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 60 | 250 | 245000€ | 4083€ |
2020-10-14 | 20 | RUE JEAN DUPLESSIS | 4 | 96 | 344 | 520000€ | 5417€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 201 | 695 | 730000€ | 3632€ |
2022-08-23 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 600 | 630000€ | 5250€ |
2020-03-31 | 32 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 87 | 204 | 205000€ | 2356€ |
2019-11-09 | 39 | RUE DELMAS | 3 | 120 | 477 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-05 | 23 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 136 | 930 | 500000€ | 3676€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DEVIC | 2 | 43 | 263 | 250000€ | 5814€ |
2020-03-13 | 16 | RUE JEAN DUPLESSIS | 5 | 90 | 429 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 110 | 505 | 195000€ | 1773€ |
2021-01-27 | 41 | RUE DEVIC | 5 | 100 | 307 | 490000€ | 4900€ |
2022-10-07 | 83 | AV DE RANGUEIL | 6 | 115 | 498 | 463120€ | 4027€ |
2023-02-10 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 36 | 204 | 310000€ | 8611€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE NICE | 5 | 81 | 460 | 350000€ | 4321€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DEVIC | 5 | 126 | 324 | 598200€ | 4748€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DEVIC | 7 | 153 | 324 | 762900€ | 4986€ |
2023-06-01 | 13 | RUE ARISTOTE | 4 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2021-09-16 | 50 | AV DE LESPINET | 4 | 79 | 0 | 330648€ | 4185€ |
2022-11-02 | 50 | AV DE LESPINET | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2019-11-29 | 7 | RUE ARISTOTE | 3 | 70 | 117 | 245000€ | 3500€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DELMAS | 5 | 160 | 220 | 450000€ | 2813€ |
2020-09-21 | 75 | AV D ITALIE | 4 | 123 | 364 | 465000€ | 3780€ |
2019-12-23 | 22 | IMP MOULIVE | 6 | 116 | 275 | 270000€ | 2328€ |
2020-10-30 | 56 | AV DE LESPINET | 5 | 149 | 617 | 690000€ | 4631€ |
2022-06-17 | 6 | CHE DE LA CALE | 3 | 57 | 156 | 127000€ | 2228€ |
2020-11-18 | 13 | RUE COMENGES | 3 | 58 | 253 | 297250€ | 5125€ |
2019-05-22 | 50 | RUE DE NIMES | 4 | 67 | 340 | 291850€ | 4356€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DELMAS | 5 | 113 | 364 | 506200€ | 4480€ |
2021-10-06 | 19 | RUE GONZALES | 1 | 20 | 339 | 175000€ | 8750€ |
2020-09-29 | 28 | RUE EDOUARD BAUDRIMONT | 5 | 150 | 298 | 724380€ | 4829€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DEVIC | 4 | 130 | 324 | 436050€ | 3354€ |
2023-06-01 | 9 | RUE COMENGES | 5 | 118 | 452 | 405827€ | 3439€ |
2021-01-19 | 54 | RUE DE NIMES | 4 | 81 | 341 | 353000€ | 4358€ |
2020-01-18 | 17 | RUE DE NICE | 4 | 67 | 445 | 240000€ | 3582€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE NICE | 5 | 80 | 428 | 388000€ | 4850€ |
2021-03-05 | 28 | AV DE LESPINET | 2 | 42 | 313 | 277250€ | 6601€ |
2019-07-17 | 6 | RUE COMENGES | 3 | 57 | 145 | 190000€ | 3333€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 357000€ | 5250€ |
2022-02-11 | 34 | RUE DU COMMANDEUR CAZENEUVE | 3 | 68 | 465 | 573000€ | 8426€ |
2021-06-22 | 90 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 105 | 455000€ | 6067€ |
2022-05-11 | 103 | AV DE RANGUEIL | 4 | 145 | 455 | 980840€ | 6764€ |
2019-10-08 | 34 | AV JULES JULIEN | 2 | 60 | 221 | 279816€ | 4664€ |
2022-09-21 | 89 | AV D ITALIE | 5 | 115 | 155 | 582350€ | 5064€ |
2019-12-21 | 3 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 132 | 452 | 604000€ | 4576€ |
2022-05-11 | 105 | AV DE RANGUEIL | 4 | 89 | 524 | 1036160€ | 11642€ |
2020-03-19 | 11 | RUE JACQUES JASMIN | 2 | 40 | 274 | 248000€ | 6200€ |
2022-10-03 | 53 | AV DE LESPINET | 7 | 196 | 705 | 1153150€ | 5883€ |
2022-05-11 | 107 | AV DE RANGUEIL | 3 | 90 | 481 | 1128000€ | 12533€ |
2022-08-30 | 4 | AV LEON VIALA | 4 | 120 | 377 | 455000€ | 3792€ |
2022-05-11 | 109 | AV DE RANGUEIL | 6 | 118 | 555 | 1195000€ | 10127€ |
2023-02-17 | 53 | AV JULES JULIEN | 3 | 90 | 77 | 306938€ | 3410€ |
2021-07-16 | 107 | AV JULES JULIEN | 3 | 63 | 0 | 237500€ | 3770€ |
2023-03-28 | 55 | AV JULES JULIEN | 4 | 135 | 339 | 600962€ | 4452€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 91 | 294 | 300000€ | 3297€ |
2020-10-15 | 24 | RUE GEORGE SAND | 6 | 150 | 278 | 502000€ | 3347€ |
2022-09-22 | 43 | AV DE LESPINET | 5 | 92 | 321 | 552200€ | 6002€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DANTON | 7 | 147 | 307 | 555000€ | 3776€ |
2022-12-05 | 10 | RUE EMILE LITTRE | 5 | 106 | 255 | 551500€ | 5203€ |
2022-08-02 | 93 | AV DE LESPINET | 4 | 82 | 300 | 480000€ | 5854€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DESARNAUTS | 4 | 97 | 270 | 550000€ | 5670€ |
2022-03-10 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 207 | 690500€ | 8853€ |
2022-10-05 | 4 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 90 | 240 | 438821€ | 4876€ |
2023-03-20 | 28 | CHE DE FAGES | 5 | 99 | 302 | 210000€ | 2121€ |
2021-10-07 | 20 | RUE CAPUS | 5 | 180 | 272 | 855250€ | 4751€ |
2019-05-06 | 108 | AV DE LESPINET | 4 | 88 | 783 | 430000€ | 4886€ |
2022-05-25 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 118 | 118 | 690000€ | 5847€ |
2020-01-24 | 3 | CHE DE FAGES | 4 | 123 | 392 | 654350€ | 5320€ |
2020-08-28 | 16 | RUE CAPUS | 2 | 65 | 97 | 396900€ | 6106€ |
2019-06-19 | 17 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 101 | 323300€ | 4145€ |
2023-06-22 | 99 | AV DE LESPINET | 6 | 130 | 347 | 628841€ | 4837€ |
2021-03-25 | 20 | AV DE LESPINET | 3 | 65 | 180 | 100000€ | 1538€ |
2020-02-22 | 30 | CHE DU CANAL | 4 | 67 | 348 | 300000€ | 4478€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES MIRACLES | 4 | 90 | 598 | 416500€ | 4628€ |
2020-01-15 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 318760€ | 2951€ |
2021-07-16 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 437720€ | 4053€ |
2022-11-30 | 8 | RUE CAPUS | 4 | 69 | 437 | 350000€ | 5072€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES MIRACLES | 3 | 70 | 251 | 465000€ | 6643€ |